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电银付官网(dianyinzhifu.com):白加道屋实蚀逾4000万沽

admin2020-12-2564

(记者 黎梓田)新冠肺炎第四波疫情影响,豪宅继续受影响,有业主因财困被迫蚀沽物业。曾四度抵押的山顶白加道28号5号屋,劈价达3亿元求售,近期以5.3亿元易手,原业主连同其他杂费实蚀逾4,000万元。至于红磡何文田山畔也录得蚀让,有4房单元以2,530万元沽出,连杂费实蚀约500万元。

放盘2年 劈价3亿易手

据土地注册处资料,白加道28号5号屋,面积5,700方呎,原则5房4套,连双车位、940方呎花园及1,214方呎平台,天台设海景泳池,别墅内置电梯直抵各层。物业早于2018年推出放盘,那时叫价8.3亿元。该物业最终以5.3亿元易手,呎价92,982元,较5年前购入价账面值低1,200万元,估量连其他杂项需要实蚀跨越4,000万元。

据悉,原业主在2016年至2018年三度把该洋房抵押,向中国银河国际财政(香港)公司承做按揭,惟未有显示金额。到今年又向勇才创 *** 司承做按揭。上述洋房原业主为于凤(YU FENG),估量为内地客,于2015年11月以5.42亿元购入上址,即是次易手账面贬值约1,200万元,盘算买入税款2,303.5万元,以及卖出支付的佣金约530万元,估量现实蚀让约4,033.5万元。

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资料又显示,洋房新买家为余欣(YU XIN),是次入市支付2,252.5万元作为税款,相等于楼价4.25%,意味以首置名义入市。

何文田山畔四房蚀500万

另一边厢,九龙区豪宅亦泛起大幅蚀让。美联钟坤文称,红磡何文田山畔1座高层A室,面积1,259方呎,四房双套房距离,曾连车位叫价2,900万元放售,克日不连车位以2,530万元沽出,呎价20,095元。原业主为投资者,于2015年以逾2,880万元购入,厥后再以近300万元购入车位,是次转手账面蚀逾350万元。若连厘印费及署理佣金私杂项支出,估量实质损手约500万元离场。

土地注册处资料显示,原业主去年才将单元连车位加按,向财政公司借贷1,800万元,估量财政泛起难题因而蚀让沽货。

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