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澳5开户:美联:非本地人才置业可退辣税料购买力逾18万人 估第四季楼价回稳全年跌10%内

admin2022-10-207

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,《施政报告》提出合资格外来人才可在成为香港永久性居民后,申请退还在港置业已缴付的辣税。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,是次措施等同于宣布减辣,料放宽置业限制将成为未来政府房策的主流方向,相信措施有助加快市民入市的决定,亦有助吸引现于香港工作,而又未成为香港永久居民的人才入市,尤其是已来港居住近五年或以上的人士,料会加快入市步伐,预计受惠人数高达18.4万,为楼市带来新的购买力。

他指,以「一般就业政策」、「输入内地人才计划」、「优秀人才入境计划」、「非本地毕业生留港/回港就业安排」、「输入中国籍香港永久性居民第二代计划」、「科技人才入境计划」6项入境计划于2016年至今年上半年间获批来港人士计算,合共高达32.9万人。

此批潜在置业需求中,最大机会入市的潜在置业需求为居港已近五年或以上的人才,按此计算,合共有达18.4万人。假设当中5成人入市,置业需求高达92,200宗;假设当中三成人入市,置业需求亦达5.5万宗;假设当中两成人入市,置业需求亦达3.69万宗。

布少明又称,自从金管局宣布降低压测要求后,二手住宅物业的睇楼量已见明显增加,但未转变成购买力的主要原因,是准买家观望《施政报告》是否有减辣措施,相信降低压测及减辣可为本地楼市注入新动力,第四季楼价跌幅料会放缓甚至回稳,不过由于现时楼价已跌约8.6%,预计全年楼价跌幅有机会在10%以内,一手及二手成交量有望回升。(ek/a)

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